Witamy na forum Zapraszamy do rejestracji!
  • Logowanie:

Grupo Lar Real Estate Polonia Sp. z o.o. - Bliski Tarchomin, Warszawa, Białołęka, ul. Kowalczyka

Odpowiedz 
 
Ocena wątku:
  • 60 Głosów - 2.32 Średnio
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Miejsce postojowe w garażu przy słupie
10-02-2016, 17:04 (Ten post był ostatnio modyfikowany: 10-02-2016 17:51 przez prokop321.)
Post: #1
Miejsce postojowe w garażu przy słupie
Witam Smile

Przy odbiorze mieszkania oraz miejsca postojowego w garażu podziemnym zwróciłem uwagę na wąskie owe miejsca o których była mowa już tutaj na forum. Minimalne wymiary takiego miejsca postojowego powinny wynosić 2,3 m szerokość oraz 5 m długość. Okazało się, że moje miejsce ma 2,2 m szerokości ale jako, że jest 10 cm przed słupkiem to przemalują mi linie w stronę słupka i będę miał swoje upragnione 2,3 m.

Tylko teraz moje miejsce postojowe jest z jednego boku na styk z owym słupkiem i jak to się ma do zachowania wg. § 104 ust. 3 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie "odległości między bokiem samochodu a ścianą lub słupem - co najmniej 0,5 m". Przeciętny samochód średniej wielkości ma 1,8 m szerokości więc stawiając go idealnie na środku do słupka mam .... 0,25 m Smile Niestety ustawodawca z tego co się orientuje nie określił jaka ma być szerokość samochodu osobowego, ale nawet mniejsze auta będące obecnie na rynku nie zmieszczą się w tej odległości 0,5 m jeżeli je postawimy na środku miejsca postojowego.

Czy Państwa miejsca postojowe także znajdujące się bezpośrednio przy słupie i też mają te minimalne wymiary 2,3 m ? Niestety to może trochę utrudniać wyjeżdżanie ponieważ to wygląda tak jakby ciągle ktoś nam stał na linii naszego miejsca postojowego. Wg. mnie ( ... i pewnie intencji ustawodawcy) takie miejsca powinny być trochę oddalone od słupa.

Z góry dzięki za odpowiedź. Pozdrawiam Smile
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
10-02-2016, 20:15
Post: #2
RE: Miejsce postojowe w garażu przy słupie
Przy ogólniedostępnych miejscach garażowych jest ta zaleta, że można samemu zmierzyć wszystkie stanowiska, żeby odkryć skalę problemu. Widzę, że deweloper niczego się nie nauczył z pierwszego etapu. Ludzie już się nad tym zastanawiali i może być jeszcze gorzej, kiedy w szeregu miejsc parkingowych między filarami brakuje przysłowiowego centymetra trzeba zredukować liczbę stanowisk o jeden. Pytanie za sto punktów, gdzie będzie miejsce na trzeci samochód, oraz ile wyniesie wtedy opłata za miejsce parkingowe ~82zł.

Przy stawianiu sprawy na ostrzu noża usłyszysz, że Tico się mieści, skoro ustawodawca nie doprecyzował tej kwestii Winking
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
10-02-2016, 21:27 (Ten post był ostatnio modyfikowany: 10-02-2016 22:15 przez prokop321.)
Post: #3
RE: Miejsce postojowe w garażu przy słupie
No własnie i taka luka prawna daje pole do czasem śmiesznych i kuriozalnych dyskusji. Ale mimo wszystko drastyczny przykład daewoo tico które ma szerokość wg. http://www.autocentrum.pl - 1,4 m dalej nie mieści się w tej odległości 0,5 m od słupka ... przekracza ją o 5 cm Winking (oczywiście przy zaparkowaniu na środku co powinno być naturalne)
Ciekawi mnie czy my jako nabywcy nie mamy nic do powiedzenia w takich sytuacjach i musimy się pocić wjeżdżając w taki parking czy jednak jest na tym jakiś nadzór Winking

btw. tutaj znalazłem komentarz do tych przepisów, niestety znów nieprecyzyjny co do § 104 ust. 3 http://www.inzynierbudownictwa.pl/drukuj,6503
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
11-02-2016, 10:52
Post: #4
RE: Miejsce postojowe w garażu przy słupie
Przy słupach masz nawet w galeriach handlowych co na moje oko pokazuje, że to zupełnie zgodne z prawem. Prawdę mówiąc ten deweloper w umowach tak się obwarował, że ciężko coś ugrać.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
11-02-2016, 11:21 (Ten post był ostatnio modyfikowany: 11-02-2016 11:22 przez prokop321.)
Post: #5
RE: Miejsce postojowe w garażu przy słupie
Możliwe, że te miejsca postojowe w galeriach przy słupach są poprostu większe (a nie minimum - 2,3 m) i wtedy nie wchodzi to w kolizje z tym art. § 104 ust. 3, który po coś jednak jest Winking
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
11-02-2016, 13:48
Post: #6
RE: Miejsce postojowe w garażu przy słupie
Nie sugerowałbym się miejscami w galeriach handlowych bo tych miejsc nie wykupujesz na własność. Wg mnie tam wszystko zależy od właściciela/zarządcy galerii czy chce żeby klienci mieli wygodnie czy po prostu ma być jak najwięcej miejsc. Co innego w bloku gdzie kupuje się miejsce postojowe. Linii przemalować się już nie da (szczególnie tam gdzie między słupami są miejsca na styk), ale skoro "towar" jest niepełnowartościowy w myśl przepisów prawa to może udałoby się skłonić dewelopera do upustu bądź zwrotu części pieniędzy?
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
12-02-2016, 00:09
Post: #7
RE: Miejsce postojowe w garażu przy słupie
(11-02-2016 13:48)szleszym napisał(a):  ...się skłonić dewelopera do upustu bądź zwrotu części pieniędzy?

Człowiek tygodniami czekał na oczywistą sprawę zwrotu kasy , za zbyt małe mieszkanie względem projektu , a tu z garażem łatwiej raczej nie będzie.
Od biedy dew może i nawet przystać zwracając proporcjonalnie kwotę za niedomiar i tak za 5cm to wyjdzie jakieś 1% ceny zakupu miejsce, załóżmy 20,000zł => 200 zł. Przy pierwszym obdarciu drzwi na słupie taka kwota nawet na lakiernika nie starczy Sad
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
12-02-2016, 13:49
Post: #8
RE: Miejsce postojowe w garażu przy słupie
(12-02-2016 00:09)Tommy napisał(a):  Człowiek tygodniami czekał na oczywistą sprawę zwrotu kasy , za zbyt małe mieszkanie względem projektu , a tu z garażem łatwiej raczej nie będzie.

Tommy jakie miałeś różnice względem projektu ? Ja mam w pokojach szerokość mniejszą o 4 cm względem projektu i się zastanawiam czy to jest normalne. Panowie z Erbudu mówili, że szerokość na projekcie jest od muru więc tynki itd. zjadają mi po 2 cm.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
12-02-2016, 14:05
Post: #9
RE: Miejsce postojowe w garażu przy słupie
Fakt, śmieszne pieniądze... To może póki co przyklej do słupa/ściany kawałek gąbki lub podkładu do paneli. Wiem że nie jest to rozwiązanie problemu ale zawsze jakoś ochroni krawędź drzwi przed obiciem.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
06-03-2016, 01:28
Post: #10
RE: Miejsce postojowe w garażu przy słupie
trochę z innej beczki.
Spodziewam się że kilka osób wpadnie na pomysł wynajęcia swojego miejsca parkingowego w hali podziemnej.

Dla naszego wspólnego bezpieczeństwa - prośba - o nie udostępnianie klucza do wejścia głównego dla najemców.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
Odpowiedz 


[-]
Powiadom znajomych i przyjaciół (Pokaż Wszystkie)
Facebook Twitter

Podobne wątki
Wątek: Autor Odpowiedzi: Wyświetleń: Ostatni post
  Wynajmę miejsce postojowe w garażu prokop321 0 417 09-07-2016 17:03
Ostatni post: prokop321
  Wynajmę miejsce postojowe IzaK 0 468 03-06-2016 15:24
Ostatni post: IzaK



Użytkownicy przeglądający ten wątek: 1 gości


Powered by MyBulletinBoard
Spolszczenie by Polski Support MyBB
Kopiowanie tresci forum bez zgody administracji zabronione!
Administracja forum nie ponosi odpowiedzialności za treści umieszczone przez użytkowników.

Serwisy partnerskie: Warszawa.cz | DomWawa.pl