Witamy na forum Zapraszamy do rejestracji!
  • Logowanie:

Grupo Lar Real Estate Polonia Sp. z o.o. - Bliski Tarchomin, Warszawa, Białołęka, ul. Kowalczyka

Odpowiedz 
 
Ocena wątku:
  • 41 Głosów - 2.46 Średnio
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Budowa 3 etap
10-04-2015, 19:46
Post: #1
Budowa 3 etap
Witam wszystkich przyszłych sąsiadów z 3 etapu osiedla Bliski Tarchomin.
Jako, że zaczyna coś się już dziać na budowie podsyłam pierwsze foto.


Załączone pliki Miniatury
   
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
16-04-2015, 00:17
Post: #2
RE: Budowa 3 etap
Nowy płotek na budowie i teraz można elegancko obserwować wykopki 3 etapu.


Załączone pliki Obrazki
   
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
18-04-2015, 11:42
Post: #3
RE: Budowa 3 etap
A wie ktoś w ogóle jak będzie wyglądał ten budynek ?
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
21-02-2016, 23:11 (Ten post był ostatnio modyfikowany: 21-02-2016 23:12 przez tosiek.)
Post: #4
RE: Budowa 3 etap
Jak będzie wyglądał, to można zobaczyć mniej więcej na wizualizacji i planach osiedla. Moje pytanie brzmi natomiast: kiedy jest planowany koniec trzeciego etapu? Nigdzie nie mogę tego znaleźć, choć kojarzy mi się trzeci kwartał tego roku. Ciekaw też jestem, czy ktoś już kupił swoją dziurę w ziemi, ile udało mu się wynegocjować i które mieszkanie złowił? Zbieram się do kupna mieszkania, wiec pozdrawiam prawdopodobnych przyszłych sąsiadów Smile
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
22-02-2016, 00:13
Post: #5
RE: Budowa 3 etap
jeżeli trzeci kwartał to następnego roku Winking
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
22-02-2016, 09:52
Post: #6
RE: Budowa 3 etap
Nie wiem kiedy koniec budowy, ale z tego co Wiesław i inżynierowie od których odbierałem mieszkanie mówili to budowa ma ruszyć w marcu. To co jest wybudowane to tylko parking.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
22-02-2016, 12:09
Post: #7
RE: Budowa 3 etap
3 etap osiedla Bliski Tarchomin wg planów miał być gotowy do odbioru pod koniec 2016. W lato budowa szybko idzie. Tak tylko napomnę, odnośnie wizualizacji budynku, że pod oknami nie będzie zielonej trawki a Modlińska, która będzie przebudowywana na bezkolizyjne skrzyżowanie, jak jest z Płochocińską kilkaset metrów dalej. Stąd w planach zagospodarowania przestrzennego deweloper wnosił o zmianę szerokości pasa zabudowy ... można poczytać, policzyć na mapie i może się okazać, że pod oknami będzie estakada w miejscu tego pustostanu.

Za to co odwala deweloper to lepiej dołożyć 200zł z metra i kupić obok w Marinie albo powstające nowe osiedle dalej przy kortach Riviera Park:
http://rivieraparkmarvipol.pl/

Zmarnowałem ponad rok życia od kupna mieszkania w pierwszym etapie , a wada dalej nie usunięta i efekt głaskania dewelopera przez luxdom będzie taki, że jak skończy się 4 etap to wszyscy mieszkańcy zrobią zrzutę na naprawę części wspólnej.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
23-02-2016, 15:55
Post: #8
RE: Budowa 3 etap
dzięki za info Tommy. Warto wiedzieć o rozbudowie Modlińskiej. Przemyślę, czy mi to przeszkadza...a może będzie to dobra karta przetargowa w walce o niższą cenę za m2? Pożyjemy zobaczymy. Nie wiem, czy mogę i czy wypada, ale....jakby ktoś mógł napisać ile udało mu się wynegocjować za m2 to będę wdzięczny.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
23-02-2016, 20:17
Post: #9
RE: Budowa 3 etap
Cena na stronie 3 etapu to bodajże od 5850zł. Wątpię, żeby ktoś chciał się pochwalić konkretną ceną za mieszkanie, ale przynajmniej czy cokolwiek utargowali fajnie byłoby wiedzieć. Ja przy próbach negocjacji usłyszałem, że na moje miejsce czeka czterech kolejnych klientów, a jak się nie podoba to mogę kupić w osiedlu obok (tam jest drożej). Dzisiaj żałuję, że nie posłuchałem tej rady i lepiej było dołożyć te 300zł/m do inwestycji za płotem niż teraz bujać się kolejny rok bezskutecznie z deweloperem i płacić za prawników, żeby łaskawie pousuwał swoje niedoróbki.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
23-02-2016, 20:49
Post: #10
RE: Budowa 3 etap
Czyli nie udało Ci się nic wynegocjować? hm...trochę słabo. Faktycznie przy tej cenie warto dołożyć do inwestycji Atal i nie być narażonym na takie przejścia z jakimi teraz się borykacie. Podjadę do jednego i drugiego biura. Zobaczymy co powiedzą.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
27-02-2016, 16:16 (Ten post był ostatnio modyfikowany: 27-02-2016 16:17 przez 2milva.)
Post: #11
RE: Budowa 3 etap
Cena III etapu na stronie to 5950zł/m2. Co do Mariny to cena jest 6100zł/m2 (chyba że ostatnie piętro to wtedy 6500zł/m2), ale należy wziąć pod uwagę obligatoryjne wykończenie balkonów, płatne 500zł/m2, co przy balkonach +-15m/2 daje kolejne 150zł
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
31-03-2016, 21:26
Post: #12
RE: Budowa 3 etap
Witam serdecznie.
W najbliższej przyszłości mam podpisać akt notarialny. Czy warto się zatrzymać jeszcze i poczekac a może nawet poszukać czegoś innego?
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
01-04-2016, 00:08 (Ten post był ostatnio modyfikowany: 01-04-2016 00:19 przez Tommy.)
Post: #13
RE: Budowa 3 etap
@Hiszpan

Cena na stronie dewelopera teraz za 3 etap to 5750zł/m. Choć tam pewno zabrakło słowa "od", tak jak w wizualizacjach pod blokiem są zielone drzewka ... a będzie 6 pasmowa Modlińska, że przy zamkniętych oknach każdy TIR czy Kawaski NInja będzie słychać w dzwoniących szklankach w szafce Sad W dłuższej perspektywie skrzyżowanie Kowalczyka/Modlińską ma mieć estakadę bezkolizyjną (tak jak jest to dalej przy Płochocińskiej) temat można rozwinąć jeszcze o brak zgody miasta na poszerzenie pasa zabudowy wzdłuż Modlińskiej ... i tu chyba trafiamy w sedno.

Otóż od zeszłego lata jakoś nie widać żadnych spektakularnych postępów na budowie 3 etapu. W tym czasie sąsiadująca Marina postawiła już 3 bloki zaczynając od zera. Wieczorami u sąsiadów praca wrze na całego , a w BT to tylko ochronę widać i żadnych maszyn. To jest bardzo zastanawiające. Może deweloper bierze na przeczekanie i chce skończyć ten blok pod koniec 2017 , żeby większą kasę wyciągnąć z metra, w sumie ma na to dwa lata. W najgorszym wypadku cena nie powinna przekroczyć 6150, o wyższej nie słyszałem od sąsiadów.

Szczerze, za to co deweloper wyczynia z usuwaniem wad to żałuję, że kupiłem tu mieszkanie. O ile usterki w lokalu - odpadające tynki, krzywy sufit kipa wykończeniowa sobie jakoś poradzi. O tyle na części wspólne nie ma mocnych. Legendarne już drzwi do śmietnika, czy progi na klatce to czekaliśmy ile ... dwa lata ? Temat rozsypującej się bramy garażu jest coraz bliżej upływu gwarancji (chciałbym się myli0 potem wszyscy mieszkańcy będą musieli zrzucić się na nowy mechanizm. Ponad 200 miejsc postojowych i jedna brama otwierana niemal bez przerwy. Brać miejsce naziemne, chyba że ktoś lubi stać w korku na własnym parkingu.

Jeszcze podrzucam zdjęcia z zeszłego tygodnia.
W wątku wystarczy przewinąć do fotek z kwietnia 2015 i szczerze przez ten rok nie widać, żeby cokolwiek się ruszyło.


Załączone pliki Obrazki
   
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
03-04-2016, 16:41
Post: #14
RE: Budowa 3 etap
Dziękuję za odpowiedź. Czyli lepiej dopłacić i brać w Atal?
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
05-04-2016, 18:48
Post: #15
RE: Budowa 3 etap
Wydaje mi się że teraz powinni ruszyć z tym trzecim etapem już pełną parą, tak przynajmniej słyszałem.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
Odpowiedz 


[-]
Powiadom znajomych i przyjaciół (Pokaż Wszystkie)
Facebook Twitter

Podobne wątki
Wątek: Autor Odpowiedzi: Wyświetleń: Ostatni post
Photo Budowa 2 etap Tommy 131 24,530 25-01-2016 23:17
Ostatni post: Tommy



Użytkownicy przeglądający ten wątek: 1 gości


Powered by MyBulletinBoard
Spolszczenie by Polski Support MyBB
Kopiowanie tresci forum bez zgody administracji zabronione!
Administracja forum nie ponosi odpowiedzialności za treści umieszczone przez użytkowników.

Serwisy partnerskie: Warszawa.cz | DomWawa.pl